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高卒でも司法書士試験に合格する勉強法
ものすごい雨ですね。
ビールを買いに行く気力もなぎ倒します。
豪雨の雨音をぼんやり聞いていると
「そういえば今月は司法書士試験の月だったなぁ。」
となぜか頭に思い浮かびました。
確か第１日曜日が試験日だったと思います。
試験中、どうやったら合格するか必死で考えておりました。
その中で自分なりに編み出した記憶法が
「オレの問題」として条文や判例を覚えることです。
例えば「取締役を選ぶのは株主総会での普通決議が必要」
と覚えたかったら、５０くらいになった自分がタラタラ汗かきながら
そこそこ大きい会社の株主総会でステージの上でパイプ椅子に座ってる
様子を思いうかべました。
「オレだけ否決されたら恥ずかしいなあ。心配だなぁ」とかブツブツ
言ってるでしょう。
髪の毛もすっかり薄くなってるでしょう。
ちょび髭はやしてるかも知れません。
薄い頭でちょび髭の未来の私にとっては会社法３２９条は単なる試験問題では
ありません。
自分の人生変えるかも知れない法律です。
こんな感じでイメージすると覚えやすい気がしました。
あとちょっと楽しいので勉強の苦痛が和らぎます。
これで工業高校しか出てない私でも司法書士試験を切り抜けました。
６年もかかったんで人にはすすめられないですけどね( ;∀;)
下北沢司法書士事務所 竹内友章
あっつい❕
こんにちは。
司法書士の竹内です。
もの凄い暑さですね。「暑い」じゃなくて「熱い」と言いたいほどです。
電車に乗って椅子に座ろうとすると、スーツが足にベットリ・・・。
汗で瞬間接着されてしまいます。
今日もこれから外出。
もう座らないでずっと立ってようと思います。
それにしてもこんな昔からこんな汗っかきだったろうか・・
年取ると汗かきやすいとかあるのだろうか・・・。
肉食べてスタミナつけようと思います!(^^)!
下北沢司法書士事務所 竹内友章
お医者さんの診断書
こんにちは。司法書士の竹内と申します。
司法書士のお医者さん。
一体、どんな接点があるのか？
あるんです。ちょっとだけですけど、重要な接点が。
認知症などで、財産管理をご自身をすることが難しくなった方が使う
法律上の制度「後見制度」
「後見人」という裁判所を通して、ご本人の代わりに各種の支払いをしたり
する人を選任する制度です。
この申し立てにはお医者さんの診断書が必要で、これがないと手続きをとれません。
そして、この診断書は基本的に裁判所が作ったひな形に基づいて書いてもらいます。
これがお医者さんに伝わりにくい・・・。
裁判所が作ったひな形ですから、法律の言葉遣いで医学の言葉遣いではないんですね。
お医者さんがとまどってしまうこともあります。
「鑑定はできないんですけど・・・？」
「財産管理ができるかと聞かれても・・・？」
お医者さんからご質問を受けることも多いです。
法律の手続きは、意外なことでつまづいたり時間がかかったりすることも多いものです。
もしも後見手続きで戸惑っている方、知りたいことがある方はいつでもお気軽にご連絡ください。
下北沢司法書士事務所 竹内友章
相続登記は急がなければならないのか？
こんにちは！司法書士の竹内と申します。
後見、信託など不動産に関する課題解決をお手伝いしています。
「相続登記はお早めに・・・」
司法書士や法務局が良く言うフレーズです。
でもこれって「まったく相続登記を意識していない」方のメッセージなんですよね。
でも、
大抵の方はゆっくり考えても大丈夫です！
私もよく登記のご相談を受けると、相続税の課題に触れたり、共有の問題をご案内したりします。
そこから「そういう課題もあるのか。」と思っていただき一緒に解決方法をゆっくり考えることもあります。
何年も放っておくのが少し考えものですが、課題解決のために必要な時間は十分にかけましょう。
お待ちしますし、よろしければ法的知識をご案内しながら私も一緒に考えます。
そうやってお客様と結論を出していくのが、この仕事の楽しみでもありますしね。
下北沢司法書士事務所 竹内 友章
ちょこまか支出
おはようございます！
東京、世田谷の司法書士。
竹内と申します。
不動産の名義共有の解消・相続・大家さん向けに家賃滞納や入居者死亡時の明け渡し手続きなどを業務にしています。
ゴールデンウィークも終わってしまい、連休明け初日だった昨日の夕方・・・。
すんごい大雨でしたね（泣）
傘を持たずに出かけて、途中でビニ傘買いました。
なんとなく買ってしまう缶コーヒーと天気予報チェック忘れのビニ傘購入・・・。
この２つに今までいくら使ってきたのか（怖）
家が建つまでは大げさでも、中古の軽自動車くらいなら余裕で買えてしまう気がします。
ということで、人生において数百回目の「ちょこまか支出」の撲滅を決意しました！
今度はがんばりま～す!(^^)!
下北沢司法書士事務所 竹内 友章
ブログ久しぶりです！
おはようございます。
司法書士の竹内と申します。
相続などで発生する不動産の共有問題、入居者死亡などでお困りの大家さんのお手伝いをしております。
かなり久しぶりのブログとなってしまいました・・・。
この間、不動産売買の立ち合いや相続登記、法人設立などで充実した毎日を過ごしておりました。
その中の1つが司法書士会のイベントである「法律教室」への参加。
高校生など学生を対象に、司法書士が講師役を務めてお話するというものです。
といっても私はほんの少しお手伝いしただけでしたが・・・。
人前に出たり目立ったりするのが非常に苦手なのですが、少しづつ内気な自分を変えようと（３６歳の言うことか！）ドキドキしながら若人たちの前に出てみました。
今年に入ってセミナー講師を務めるチャンスもいただきましたし、このような機会があることは本当に幸せなことです。これからもいろいろと挑戦したいと思います。
下北沢司法書士事務所 竹内友章
大家さんの気持ちに寄り添う・・・。
おはようございます❕
司法書士の竹内と申します。
大家さん向けに入居者死亡・家賃滞納などの法律問題の解消を業務としています。
家賃滞納でお困りの大家さん、対応の方針はもちろん大家さんのご希望によって決めていきます。
とはいえ「どうしていいか分からない・・・」
となかなか方針が決められないのも実情だったりします。
普通の暮らしをしてきた大家さんにとって、家賃を払わないなんて状況は理解できないし、
自分には理解できない行動をとってる人に対してどのような態度でのぞめばいいのか、
分からなくなるのは当然だと思います。
そんなときには、「損失を取り戻す」よりも「これ以上の損失を防ぐ」方向でご案内をします。
つまり、「まずは建物を明け渡していただき、早く次の入居者を見つける」ことを一番優先
します。今現在、家賃を払ってない方はこれからも滞納する可能性が大きいからですね。
しかしながら、様々な想いのつまったアパートやマンションで家賃を滞納されたり、入居者死亡
などにあってしまうしまう大家さんのご心痛は大変なものだと思います。
滞納された家賃ももちろん、お支払いいただく確約書を提出いただきます。
例え分割になっても、少しづつでもお支払いする約束をいただき、大家さんの気持ちに
寄り添う対応を心がけています。
今、事務所の窓からハラハラと桜が散っています。晴天に桜吹雪。日本に生まれて幸せだなぁ
と思います。ちょっと大げさですけどね。
下北沢司法書士事務所 竹内友章
ご自宅、借地権で購入するメリット
おはようございます❕
相続・不動産共有・大家さん向けに入居者死亡や家賃滞納などの法律問題を取り扱う司法書士の竹内と申します。
ご自宅購入の際、土地を所有するのではなく借りて建物を建てる「借地権」も選択肢の１つです。
さてこの借地権、どんなメリットがあるのでしょうか?
それは何と言っても安いことです。
おそらくは所有する６、７割の価格になることが多いと思います。
土地が高い都心であれば、そのメリットは大きくなりますね。
また自分の土地ではないので、固定資産税などの税金もかかりません。
デメリットとしては借りているので賃料が発生してしまうこと。
毎月支払う賃料と、購入価格のバランスを見ながらどの物件を買うか決めていく必要がありますね。
今日はちょっと空気がひんやりしてますね。お気をつけてお出かけくださいませ❕
下北沢司法書士事務所 竹内友章
大家さん向けの保険、意外と充実❕❔
おはようございます❕
司法書士の竹内と申します。
・相続などで発生する不動産の共有名義の解消・予防
・不動産売却に向けた法律面からのサポート
・大家さん向けに入居者死亡や家賃滞納など法律サポートや交渉・訴訟
などを主な業務としています。
大家さんが通常、入られている火災保険。
意外と内容が充実しているものです。
水道管の破裂による水漏れや、台風による浸水被害など、オプションとして色々なものが揃っています。
もし建物になにか修繕が必要な時は、保険が使えないか保険代理店さん、不動産管理会社さんに確認して
みてください。
本当は保険が使えるのに、気が付かず申請し忘れてしまうケースもあるようです。
下北沢司法書士事務所 竹内友章
卒業式の第２ボタン❕
おはようございます❕
司法書士の竹内と申します。
主に相続で発生する不動産の共有名義の予防や解消、大家さんを助けるための家賃滞納や入居者死亡の法律相談がメイン業務です。
ネットの記事で「卒業式の第２ボタンはもう古い?」
というのを見つけました。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180324-00000033-kyt-cul
そりゃあもー古いでしょう。
わたしが中学生だった２０年前で既に古かったです。
ギリギリ生き残ってる状態でした・・・。
わたしの第２ボタンは・・・
「無事、もらわれていきました。」
嫁ぎ先が見つかるか心配だったわたしの第２ボタン。
何とか行き先があって良かったです。
どこにもらわれていったのかは分かりません・・・。
「仲介者」を名乗る女の子に渡したのですが、もらうのは誰なのか教えてもらえませんでした・・・。
第２ボタンがないのってそれはそれで物凄く恥ずかしくて、もらわれた直後に第１ボタンを第２ボタンの
位置に付け替えました。
ヘンなことを妙に覚えてるもんです。
でも、古い古いと言われてずっと残ってるのこの風習。
結局ずっと残り続けるのかも・・・。
うちの娘も誰かの第２ボタン、もらってくるかも知れませんね。
下北沢司法書士事務所 竹内友章
