雨、すごいですね！一日の途中で降られると傘忘れるんで朝からどしゃぶりのが有難い！相続、遺産分割、相続放棄、遺言、認知症対策（成年後見、信託）、大家さん向けに賃貸トラブル対応（家賃滞納、孤独死）、会社設立や事業承継などをしている司法書士です！
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「登記とおりゃいぃや」って思ってません？損してるかも知れませんよ。
さて今日は司法書士らしく、地味な手続きの話をしたいと思います。一般の方でも税理士さんでも弁護士さんも・・・下手したら一部の司法書士も、「登記なんかとおりゃいいじゃん」と思ってる方がいます。まぁ一そう見えちゃうのも分かりますが、一応司法書士は「国民の権利の擁護と公正な社会の実現（Bｙ司法書士法１条）」が存在意義ということになっとります。ということで司法書士が登記にからむと、あなたの権利を守るために全力で！もぅピクミンみたいに尽くしますよ！一例をご紹介したいと思います。
知識不足で何十万も損する！？
たとえば不動産を担保に借り入れをしたとしましょう。そしてちょっと離れた地域の不動産・・・東京と埼玉とかにある土地を担保に入れたとします。そうすると担保に入れたことを登記するわけですが、このときに「登録免許税」という税金がかかります。これが案外高い・・・１０００分の４なので１０００万回借りたら４万円かかります。ここでな～んも考えないで登記してしまうと東京の不動産で４万、埼玉の不動産で４万の合わせて８万かかります。東京都埼玉だと管轄している法務局が違いのでそれぞれに申請するわけですね。ところが、ここで知識があるとどうなるか。まずは東京で申請を済ませ、登記を完了させます。東京の不動産の謄本をつけて埼玉で申請する・・・そうすると「あっ東京で既にやってる件ね。じゃあこっちはフルで税金取ったりしないよ、そこまでえげつないことしないよ、一応手間賃として１５００円だけちょうだい」ということで４万円が１５００円に下がります。これを知らないで数千万の借り入れの登記をすると何十万も損してしまい、自分が損していることに永久に気が付きさえしません。このように「登記とおりゃいいや」と思ってると単にお金損したり変な登記になったりということがあるわけです。
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下北沢司法書士事務所 竹内友章
